賃貸

2021/10/18

賃貸の事故物件の告知義務が3年に変更?!物件探しで注意することはこの3つ!

事故物件を避ける物件探しの注意事項3点 令和3年10月8日、国土交通省「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が策定されました。 これにより事故物件の告知に関して変更があるので物件を探している人は要注意です。 事故物件に間違っても住みたくない人が注意すること 過去に事故が起きた物件で有るかどうか不動産屋に確認する 不動産屋が分からない場合は調査を依頼する 契約書や重要事項説明書に家主の告知書を付けてもらう これらの確認をしっかりすることで万が一事故物件と知らずに入居した場合に裁判での証拠 ...

2021/7/31

【失敗しない部屋探し4】新婚さんが守るべきポイント5選!

結婚前は人生で一番輝けるときで希望に満ち溢れている事でしょう。 その一方で結婚式の準備に追われて新居選びが惰性なっていませんか? ポイントを押さえた部屋選びで気持ちの良い生活が出来るように備えましょう。 読者の疑問 もうすぐ結婚します。 新居を探しているのですがどういう風に選んだらいいのかポイントを教えて! こんな質問にお答えします。 筆者は建築関連で20年働いた後不動産会社で4年勤務 宅地建物取引士であり、自らの引越経験も12回あり この経験を生かして執筆しています。     新婚さ ...

2021/7/31

一人暮らし女子【部屋探しで譲れない条件ベスト8】保護者必見

読者の疑問 娘が春から一人暮らしの予定です。 どんな条件の物件が人気がありますか? 他の人の選定基準も知りたい! この記事は春から一人暮らしを始める娘さんを持つ保護者へ向けて書いています。 部屋探しのサイトを見ているとたくさんの部屋がありどれを選んだらよいのかわからなくなってきます。条件はどれも必要なように思えるけどこれだけは妥協しない「譲れない条件」を絞るための基準を解説します。 筆者は建築関連で20年働いた後不動産会社で4年勤務宅地建物取引士であり、自らの引越経験も12回この経験を生かして執筆していま ...

賃貸契約の申込後にキャンセルできる?

2021/7/30

賃貸契約の申込後にキャンセルできる?お金で損しない為の知識

読者の疑問 賃貸の申込をしていたんだけど 他に気に入った物件があるのでキャンセルしたいんですけど キャンセル料ってかかりますか? このような読者の疑問にお答えいたします。   筆者は建築関連で20年働いた後不動産会社で4年勤務。 宅地建物取引士であり、自らの引越経験も12回。 この経験を生かして執筆しています。 自分でキャンセルしたことは無いですが、キャンセルされたことは結構あります(;^_^A   申込キャンセルしたいけど、手付金が戻ってくるか不安になりますよね。 手付金や申込金につ ...

木造アパート やめたほうが いい

2021/4/18

木造アパート選ぶ?選ばない?「やめたほうがいい」理由と原因を解説

読者の疑問 引越ししたいと思ってるのですが物件選びで迷ってます 木造アパートは騒音トラブルが多いのでしょうか? 木造のアパートには引っ越さない方がいいですか? このような読者の疑問にお答えいたします   木造アパートに入居を考えていると『騒音トラブルが多いからやめた方がいいよ』なんて聞くことがありますが本当のところどうなんでしょうか? 木造アパートのメリット・デメリットとやめたほうがいい理由を解説します。 この記事を読むと木造アパートを選んでも大丈夫か否かが解るようになるので、迷っている人必読で ...

2021/3/22

賃貸住宅へ引っ越すあなたへ【引越の挨拶に関する常識とマナー】

読者の疑問 今度、賃貸マンションへ引っ越します 近隣への引越挨拶って必要ですか?   このような読者の疑問にお答えします     新しい環境に引っ越した時、気になるのが近隣への挨拶です 引越の挨拶って必要なの? なんだか知らない人に挨拶するのって怖いかも!昔からの風習は大事にしたいけど・・・ 今の時代に合った方法を選んでみては?   筆者は建築関連で20年働いた後不動産会社で4年勤務 宅地建物取引士であり、自らの引越経験は12回 この経験を生かして執筆しています & ...

2021/2/18

生活保護受給者が賃貸アパートを上手に借りる方法は?【失敗しない部屋探し6】

読者の疑問 働けなくなって生活保護を受けています 引越したいんだけど 生活保護受給者に貸してくれる部屋を探す方法を 知りたいです? このような読者の疑問にお答えいたします   生活保護受給者でとても気になるものの一つが部屋探しです 本当に貸してもらえる部屋があるのか不安だったり実際にどのようにして借りるのか初めてだと分からないことも多いですね この記事では生活保護受給者が部屋を探す手順や上手にかりる方法を説明しています   大家さんによっては役所から決まった金額が月々支払われる生活保護 ...

無職でも部屋を借りれます

2021/2/10

無職でも部屋を借りれます!【失敗しない部屋探し2】

読者の疑問 無職なんですが部屋を借りれますか? 筆者は建築関連で20年働いた後不動産会社で4年勤務 宅地建物取引士で自らの引越経験も12回あり この経験を生かして執筆しています   無職で部屋を借りるのは可能か?   まず無職でも財産がたくさんあったり、一定以上の収入がある連帯保証人がいればは問題なく部屋を借りることが出来ます 保証人がいない場合などはその条件で借りられる物件に限られますが就労意志があれば全く不可能ではありません 例えば『無職で保証人もいない』場合は大家さんが寛大な物件 ...

初期費用を安くする

2021/1/28

賃貸の初期費用を【安くお得に】借りる!見逃してはいけない重要ポイント8選

  読者の疑問 部屋を借りるときに初期費用はいくらかかるの? 安くできる方法はあるの? こう言った疑問にお答えします 筆者は建築関連で20年働いた後、不動産会社で4年勤めました 宅地建物取引士試験であり、自らも12回の引越を経験する 転居のエキスパートとも言えます   契約時にかかる費用について   賃貸借契約に伴う費用は契約時に一般的に家賃の4~6か月分が必要と言われてます       初期費用はどんな費用があるの? 敷金 家賃の1~2ヶ月 大 ...

短期解約違約金

2021/1/18

拒否できる⁈賃貸物件の短期解約違約金を払わないとどうなる?

読者の疑問 今借りている部屋をすぐに退去したいんだけど 契約後2年未満なので「短期解約違約金」がかかると言われました 支払う必要はあるのですか?   賃貸物件で増えて来たゼロゼロ物件 安く入居できるのはありがたいけど思わぬ落とし穴があります 初期費用が安くなった分は家主が損しないような仕組みになっているんです 今回は初回契約期間中に退去する場合かかる『短期解約違約金』について解説していきます   筆者は建築関連で20年働いた後不動産会社で4年勤務 宅地建物取引士であり、自らの引越経験も ...

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