不動産

2021/10/18

賃貸の事故物件の告知義務が3年に変更?!物件探しで注意することはこの3つ!

事故物件を避ける物件探しの注意事項3点 令和3年10月8日、国土交通省「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が策定されました。 これにより事故物件の告知に関して変更があるので物件を探している人は要注意です。 事故物件に間違っても住みたくない人が注意すること 過去に事故が起きた物件で有るかどうか不動産屋に確認する 不動産屋が分からない場合は調査を依頼する 契約書や重要事項説明書に家主の告知書を付けてもらう これらの確認をしっかりすることで万が一事故物件と知らずに入居した場合に裁判での証拠 ...

2021/9/22

賃貸マンションの鍵を紛失!直ぐにやる事と退去時の費用を解説

マンションの鍵を失くしてしまいましたぁ~!どうしたらいいですか? うちへ帰ってドアの前で「鍵がない!」って気が付いた時はホント慌てます。でも賃貸住宅では鍵交換してはいけない等決まりがあるので要注意!中に入れないしどうしたらいいのか途方に暮れている人必見です。 この記事は 鍵がなくてどうしたらいいか困っている人 鍵を自分で交換しても良いか知りたい人 鍵を失くしたら退去時に費用がかかるのか知りたい人 といった人に役立ちます。   賃貸マンションの鍵を失くした場合の退去時の費用はどのぐらいかかるの? 鍵を失くし ...

2021/7/31

【失敗しない部屋探し4】新婚さんが守るべきポイント5選!

結婚前は人生で一番輝けるときで希望に満ち溢れている事でしょう。 その一方で結婚式の準備に追われて新居選びが惰性なっていませんか? ポイントを押さえた部屋選びで気持ちの良い生活が出来るように備えましょう。 読者の疑問 もうすぐ結婚します。 新居を探しているのですがどういう風に選んだらいいのかポイントを教えて! こんな質問にお答えします。 筆者は建築関連で20年働いた後不動産会社で4年勤務 宅地建物取引士であり、自らの引越経験も12回あり この経験を生かして執筆しています。     新婚さ ...

良い不動産屋の見分け方

2021/7/31

『良い不動産屋の見分け方』がわかれば部屋探しは失敗しない

読者の疑問 部屋探しをどこの不動産屋に頼んだらいいのかわからないので 良い不動産屋の見分け方を知りたいです。 こんな疑問にお答えします。     筆者は建築関連で20年働いた後不動産会社で4年勤めました。 宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士であり自らの引越経験も12回あり。     失敗しない不動産屋を見分ける方法 3つの基本ができている不動産屋を選べば気持ちのよい取引ができます。 挨拶や返答の基本がしっかりとしている 誠実である 客の目線で考えている ...

2021/7/31

一人暮らし女子【部屋探しで譲れない条件ベスト8】保護者必見

読者の疑問 娘が春から一人暮らしの予定です。 どんな条件の物件が人気がありますか? 他の人の選定基準も知りたい! この記事は春から一人暮らしを始める娘さんを持つ保護者へ向けて書いています。 部屋探しのサイトを見ているとたくさんの部屋がありどれを選んだらよいのかわからなくなってきます。条件はどれも必要なように思えるけどこれだけは妥協しない「譲れない条件」を絞るための基準を解説します。 筆者は建築関連で20年働いた後不動産会社で4年勤務宅地建物取引士であり、自らの引越経験も12回この経験を生かして執筆していま ...

賃貸契約の申込後にキャンセルできる?

2021/7/30

賃貸契約の申込後にキャンセルできる?お金で損しない為の知識

読者の疑問 賃貸の申込をしていたんだけど 他に気に入った物件があるのでキャンセルしたいんですけど キャンセル料ってかかりますか? このような読者の疑問にお答えいたします。   筆者は建築関連で20年働いた後不動産会社で4年勤務。 宅地建物取引士であり、自らの引越経験も12回。 この経験を生かして執筆しています。 自分でキャンセルしたことは無いですが、キャンセルされたことは結構あります(;^_^A   申込キャンセルしたいけど、手付金が戻ってくるか不安になりますよね。 手付金や申込金につ ...

不動産競売通知が来たとき

2021/7/7

不動産競売ってどういう制度?競売の決定通知がきたらやるべき事

読者の疑問 自宅の競売決定通知が来たんだけど・・・ 不動産競売について知りたい   こういった疑問にお答えします 筆者は建築関連で20年働いた後 不動産会社で4年勤務 宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 この経験を生かして執筆しています     不動産競売とは 分かりやすく言えば借金の代わりに不動産を売って代金の足しにするということですが 裁判所で競売されるので通常の流通物件の相場より安く売られることになります   競売物件が安い理由 路線価価格をもとに市場価格を ...

木造アパート やめたほうが いい

2021/4/18

木造アパート選ぶ?選ばない?「やめたほうがいい」理由と原因を解説

読者の疑問 引越ししたいと思ってるのですが物件選びで迷ってます 木造アパートは騒音トラブルが多いのでしょうか? 木造のアパートには引っ越さない方がいいですか? このような読者の疑問にお答えいたします   木造アパートに入居を考えていると『騒音トラブルが多いからやめた方がいいよ』なんて聞くことがありますが本当のところどうなんでしょうか? 木造アパートのメリット・デメリットとやめたほうがいい理由を解説します。 この記事を読むと木造アパートを選んでも大丈夫か否かが解るようになるので、迷っている人必読で ...

2021/3/22

賃貸住宅へ引っ越すあなたへ【引越の挨拶に関する常識とマナー】

読者の疑問 今度、賃貸マンションへ引っ越します 近隣への引越挨拶って必要ですか?   このような読者の疑問にお答えします     新しい環境に引っ越した時、気になるのが近隣への挨拶です 引越の挨拶って必要なの? なんだか知らない人に挨拶するのって怖いかも!昔からの風習は大事にしたいけど・・・ 今の時代に合った方法を選んでみては?   筆者は建築関連で20年働いた後不動産会社で4年勤務 宅地建物取引士であり、自らの引越経験は12回 この経験を生かして執筆しています & ...

不動産売買 諸費用まとめ

2021/3/10

不動産売買で住宅購入時にかかる諸費用まとめ【失敗しない住宅選び】

読者の疑問 住宅購入時にかかる諸費用って何? いつ、だれに支払うの?   筆者は建築関連の仕事に20年程携わり、不動産会社で4年勤めました 宅地建物取引士で自らの引越も12回経験しています 経験を活かして読者の悩みにお答えしていきます この記事では、住宅を購入する際にかかる費用についてご紹介します 購入時にかかる諸費用をまとめてみました   不動産購入時のかかる諸費用って何があるの? 土地、建売住宅、中古住宅、マンションなど購入するときにはなんらかの諸費用がかかってきます 住宅を購入す ...

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