2022/2/12
賃貸の事故物件の告知義務が3年に変更？！物件探しで注意することはこの3つ！
事故物件を避ける物件探しの注意事項３点 令和3年10月８日、国土交通省「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が策定されました。 これにより事故物件の告知に関して変更があるので物件を探している人は要注意です。 事故物件に間違っても住みたくない人が注意すること 過去に事故が起きた物件で有るかどうか不動産屋に確認する 不動産屋が分からない場合は調査を依頼する 契約書や重要事項説明書に家主の告知書を付けてもらう これらの確認をしっかりすることで万が一事故物件と知らずに入居した場合に裁判での証拠 ...
2022/12/23
『その部屋、事故物件じゃないですか？』すぐに解る事故物件の見分け方
読者の疑問 このような読者の疑問にお答えいたします。 お部屋探しをしているときに気になる事故物件。ラップ現象がおきたり金縛りにあうなどの噂を聞いて、いくら安いからと言っても住みたい人はそれほど多くないですよね。 そんな事故物件の定義や見分け方など実例を踏まえて解説していきます。 筆者は建築関連で20年働いた後、不動産会社で４年勤務。宅地建物取引士であり、自らの引越経験も12回あります。この経験を生かして執筆しています。 事故物件を見分ける為に注意する4つの事 家主側からすると事故物件は隠せるなら隠したいほ ...