年別アーカイブ：2020年

読者の疑問 3か月前から部屋探しを始めたんだけど 決まらなくて疲れました(;´д｀) どうやって決めたらいいですか？ こういった疑問のある方にお答えします 筆者は建築関連で２０年働いた後不動産会社で４年勤務宅地建物取引士であり、自らの引越経験も１２回ありますこの経験を生かして執筆しています 部屋をさがしてるけど気に入った物件の先を越されたり、そもそも物件自体が無かったりで、時間とともにストレスが積もるばかりです 思うようにいかない人には共通点がとても多いのでそれらを紐解いて決まらない理由や、決めていく方法 ...

結婚前は人生で一番輝けるときで希望に満ち溢れている事でしょう。 その一方で結婚式の準備に追われて新居選びが惰性なっていませんか？ ポイントを押さえた部屋選びで気持ちの良い生活が出来るように備えましょう。 読者の疑問 もうすぐ結婚します。 新居を探しているのですがどういう風に選んだらいいのかポイントを教えて！ こんな質問にお答えします。 筆者は建築関連で２０年働いた後不動産会社で４年勤務 宅地建物取引士であり、自らの引越経験も１２回あり この経験を生かして執筆しています。 新婚さんが守るべき“秘訣”は５つ ...

ペット可の賃貸で心配なのは退去時の原状回復費用です。敷金2か月分預けたから大丈夫・・・ではないことも！リスク回避の注意点で出来ることがあるので対策をしておきましょう ちょっと面倒でも後で良かったと思うはずです   読者の疑問 ペットを飼いたいけど退去費用が高額だと聞きました 高くならないための方法はありますか？ こういった疑問にお答えします     筆者は宅地建物取引士で不動産店勤務経験もあります 又複数のペット可物件で数匹の猫を飼った経験から執筆しています   リ ...

読者の疑問 娘が春から一人暮らしの予定です。 どんな条件の物件が人気がありますか？ 他の人の選定基準も知りたい！ この記事は春から一人暮らしを始める娘さんを持つ保護者へ向けて書いています。 部屋探しのサイトを見ているとたくさんの部屋がありどれを選んだらよいのかわからなくなってきます。条件はどれも必要なように思えるけどこれだけは妥協しない「譲れない条件」を絞るための基準を解説します。 筆者は建築関連で２０年働いた後不動産会社で４年勤務宅地建物取引士であり、自らの引越経験も１２回この経験を生かして執筆していま ...

読者の疑問 子供が大学に進学します 部屋探しはどのようにしたらいいですか？ コツやポイントがあれば知りたい！ 筆者は建築関連で２０年働いた後不動産会社で４年勤務宅地建物取引士であり、自らの引越経験も１２回この経験を生かして執筆しています 進学のための部屋探し、親の負担は 豊かな時代になってきて部屋探しの有様も変わってきています 大学、専門学校進学で一人暮らしをする物件を選ぶために入学前に子どもと一緒に現地と自宅を往来した保護者は82.4％いて、移動に負担を感じた保護者は約7割その理由として「交通費がかかる ...

    読者の疑問 賃貸で部屋を借りるのに安い時期があると聞きました 何月に探すのがいいでしょうか？     筆者は建築関連で２０年働いた後不動産会社で４年勤務 宅地建物取引士であり、自らの引越経験も１２回あります この経験を生かして執筆しています     費用優先ならオフシーズン、部屋重視ならオンシーズン   結論から言うと安く引っ越したいなら不動産市場の閑散期 つまりオフシーズンを狙うべきです   オフシーズンの時期は具体 ...

読者の疑問 賃貸住宅でトラブル発生！ こんな時は何処に相談すればいいのかな？ 費用は誰が払うの？ 記事の価値 筆者は建築関連で２０年働いた後不動産会社で４年勤務 宅地建物取引士であり、自らの引越経験も１２回あります この経験を生かして執筆しています 住宅設備関連は基本管理会社か大家、緊急を要する場合や夜間は直接業者へ連絡もあり 入居中に発生したトラブルって緊急の時の連絡先はいろいろあります 管理会社に連絡しても解決できない事案もあります どこに連絡すればいいのかあらかじめ知っておくと便利ですね 原因から見 ...

  読者の疑問 そろそろ実家を出て一人暮らしをしたい人 脱実家暮らしを検討中です お金がないので安く部屋を見つけたいんですが いい方法ありますか？ このような悩みにお答えします     筆者は建築関連で２０年働いた後不動産会社で４年勤務 ２０１９年に宅地建物取引士に無事合格 この経験を生かして執筆しています   シェアハウスで一人暮らしをしよう 脱実家！の為には？ 自分で家を買う 自分で賃貸部屋を借りる 誰かの家か部屋に居候する 会社の社宅か寮に入る 友人・知人とル ...

読者の質問 部屋を出るとき退去立会をして退去費用の精算しますと言われました。 退去費用について詳しく教えてほしい！ こういった質問にお答えします 筆者は建築関連で２０年働いた後不動産会社で４年勤務 宅地建物取引士であり自らの引越も１２回経験あり この経験を生かして執筆しています 退去費用について 退去費用とは？ 部屋を修繕する原状回復費用と、専門業者を使ってクリーニングするハウスクリーニング費用を合わせて「退去費用」とします 「原状回復費用」「ハウスクリーニング費用」の詳細は次の項目で説明します 退去費用 ...

読者の疑問 自宅の競売決定通知が来たんだけど・・・ 不動産競売について知りたい こういった疑問にお答えします 筆者は建築関連で２０年働いた後 不動産会社で４年勤務 宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 この経験を生かして執筆しています 不動産競売とは 分かりやすく言えば借金の代わりに不動産を売って代金の足しにするということですが 裁判所で競売されるので通常の流通物件の相場より安く売られることになります 競売物件が安い理由 路線価価格をもとに市場価格を求めた金額から 競売特有の特殊性を反映させた金額となり ...